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北京首套房贷款利率上浮10% 购房成本攀升

2018-5-7 15:15:07   来源: 华夏时报

  近日,北京市的首套房贷利率将再次上调。据北京日报报道,从工商银行北京分行、招商银行北京分行获悉,北京地区首套房贷款利率将按照央行基准利率的1.1倍执行,二套房贷款利率政策不变,仍为基准利率上浮20%。

  招商银行北京一支行房贷方面的负责人告诉《华夏时报》记者,首套房的房贷利率近期可能会上调,但具体什么时候调整,调整多少还没有接到通知。

  兴业银行中关村支行房贷业务负责人表示,目前兴业银行执行的首套房利率就是基准利率上浮10%,近期也可能会再做调整,但具体的通知还没下发。

  北京房山一项目的置业顾问告诉记者,他们合作的银行是工商银行,银行方面已经内部通知项目人员,5月7日起,工行首套房贷利率上浮10%,即贷款五年以上利率为5.39%,二套房利率不变。5月7日前网签,提交贷款资料的,可以保持首套上浮5%的政策。

  实际上,自去年以来,银行房贷利率一直呈上升趋势,由85折,到9折、95折,再到没有任何优惠。记者查阅融360平台数据发现,目前多数银行的首套房利率执行的是基准利率的1.05倍,部分银行已经开始实行1.1倍基准利率,购房成本在逐步攀升。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进分析,当前各类信贷政策的调整,更多的体现在银行自身的业务上,由银行自己来决定贷款政策。目前银行贷款的首付比例提高,实际上也是因为资金方面的吃紧,或者说银行本身也要考虑盈利的问题,尤其是当前资管政策改革后,很多高收益的投资渠道减少,银行也必然会在类似房贷方面打开突破口,提高房贷利率也是商业上的一种考量。

  “从房地产管控的思路看,应该说大原则不变,即房住不炒的逻辑不会改变”,严跃进指出,房贷利率上升,并不是说银行不欢迎购房需求,房贷业务预计下半年还会发力,刚需购房者不必有恐慌。


 
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